香山網 珠海人的網絡社區

 找回密碼
 注冊

QQ登錄

只需一步,快速開始

微信登錄,快人一步

查看: 66200|回復: 113
打印 上一主題 下一主題

[二手房交流] 這次有點誤判珠海樓市

    [復制鏈接]
跳轉到指定樓層
主樓
發表于 2019-6-2 22:14 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本人剛在珠海買了套3房,但是感覺要被套幾年了。
首先說下本人情況吧,本人是外地深圳過來,總體對樓市還是有點自己的體會。在珠海買房算是半剛需。這次買房是19年1月確定的合同,因為從16年漲價以來,已經跌了不少了,我估計19年初基本到底了,結果我有個同事,從18年底看到現在,還沒買,并且能感受到房價還是在跌的。如果不放開限購,預計還會持續下跌一段時間。
我因為工作調動,來這邊也有三年了,說下對珠海樓市的總體感受吧。珠海的樓市,有價值的就是香洲,其他地區如坦洲,金灣,斗門能解決部分剛需,投資就千萬不要碰,我覺得泡沫巨大。以前經常哪個同事在金灣的房子又從1萬多漲到2萬多,我想不過是開發商新出售的房子的伎倆而已,忽悠這些業主在這里是漲價的,實際要看二手價格是否有硬支撐,顯然沒有。另外,珠海市內,橫琴也是泡沫巨大,港澳投資客特別多,現在要注意,幾十年前港澳客多,是利好,能帶動發展,現在港澳投資客多,是真的純粹炒房,反而不利房價支撐,房價還是要看當地自己的剛需。
雖然我剛入手珠海房子,并不是認為未來珠海房價要漲,我認為珠海未來3年的樓市不會怎么漲價了,最多就是保持平穩,所以作為半剛需所以出手了。珠海市區的房子均價去到2-3萬,其實不低了,主要還是靠一些本地土豪,澳門客,及少量優質工作崗位的人支撐,還有少量從廣州深圳或者其他外地人的支撐,珠海本地工作待遇普遍不高,產業發展也不全面,支撐不起這個房價。珠海人口數量也不夠,未來珠海應該考慮吸引些人過來,才能支撐起市區和其他偏遠地區的房價,否則泡沫還會持續不少的時間。

點評

支持: 5.0 反對: 5.0
無語: 5.0
支持: 5
確實如此,珠海的樓價僅靠目前的產業能力和人口,根本撐不起來。  發表于 2019-6-15 09:14
支持: 5 反對: 5 無語: 5
賣2套不就得了?^_^  發表于 2019-6-6 14:53
支持: 5
一切買房不住的,都是耍流氓。。。  發表于 2019-6-3 13:18
回復

使用道具 舉報

沙發
發表于 2019-6-2 22:19 | 只看該作者
新登記的,發這帖子,啥意思嘛

點評

和新注冊什么關系哦,人家不說的明明白白的嗎來珠海3年  詳情 回復 發表于 2019-6-3 09:31
沒意思啊,說下感受而已。本人以前有賬號,好久沒登錄也忘記,今天重新注冊了下賬號。  詳情 回復 發表于 2019-6-2 22:21
回復 支持 1 反對 0

使用道具 舉報

板凳
 樓主| 發表于 2019-6-2 22:21 來自手機 | 只看該作者
hongchen 發表于 2019-06-02 22:19
新登記的,發這帖子,啥意思嘛

沒意思啊,說下感受而已。本人以前有賬號,好久沒登錄也忘記,今天重新注冊了下賬號。
回復 支持 1 反對 0

使用道具 舉報

地毯
發表于 2019-6-2 22:23 | 只看該作者
九唔搭八
回復 支持 2 反對 0

使用道具 舉報

地板
 樓主| 發表于 2019-6-2 22:30 來自手機 | 只看該作者
怎么上首頁了。標題還改為深圳人在珠海買房,被套牢了。小編,麻煩低調點啊。

點評

支持: 5.0
支持: 5
小編:收到,改為:”即將被套牢“  發表于 2019-6-3 10:50
并且標題是買三套房。這個也太嘩眾取寵了吧,小編不要騙讀者啊。  詳情 回復 發表于 2019-6-2 22:31
回復 支持 2 反對 0

使用道具 舉報

地下室
發表于 2019-6-2 22:31 來自手機 | 只看該作者
你是全款嗎,三套利率怎樣算

點評

支持: 5.0
支持: 5
一套3房的。。。  發表于 2019-6-3 10:12
回復 支持 反對

使用道具 舉報

7
 樓主| 發表于 2019-6-2 22:31 來自手機 | 只看該作者
哥本哈登1 發表于 2019-06-02 22:30
怎么上首頁了。標題還改為深圳人在珠海買房,被套牢了。小編,麻煩低調點啊。

并且標題是買三套房。這個也太嘩眾取寵了吧,小編不要騙讀者啊。

點評

難怪我說香山網的標題怎么都是一股濃濃的百度和UC味,原來是有人改的,不是原作者的原標題。誤導人,真是惡心死了。  詳情 回復 發表于 2019-6-3 11:14
所以說香山的小編該懟。  詳情 回復 發表于 2019-6-2 22:49
回復 支持 4 反對 0

使用道具 舉報

8
發表于 2019-6-2 22:42 來自手機 | 只看該作者
買了套3房,和3套房還是有區別

點評

支持: 5.0
支持: 5
  發表于 2019-6-3 10:51
回復 支持 4 反對 0

使用道具 舉報

9
發表于 2019-6-2 22:42 來自手機 | 只看該作者
分析得比較客觀。
回復 支持 1 反對 0

使用道具 舉報

10
發表于 2019-6-2 22:44 來自手機 | 只看該作者
我以為一次買了三套房
回復 支持 7 反對 0

使用道具 舉報

您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 注冊

本版積分規則

關閉

站長推薦上一條 /1 下一條

 中國違法和不良信息舉報中心     香山網舉報電話0756-6700860        法律顧問 孫敏 北京天馳君泰(珠海)律師事務所  

粉絲賣房 買房幫 7月房價

QQ|關于網站|廣告服務|誠聘英才|聯系我們|免責聲明|小黑屋|手機版|香山網 ( 粵B2-20120610 粵ICP備08010189號-1 )  

珠海宇程信息技術有限公司 粵公網安備 44040202000013號

GMT+8, 2019-8-12 05:58 , Processed in 0.673669 second(s), 39 queries , Gzip On, Memcache On.

快速回復 返回頂部 返回列表
高频彩快3玩法